车位产权20年到期了怎么办车位20年后续签还需要交钱吗

认证专家秦振海

不少车主在之前购买车位的时候，都签了20年期的合同，所以有不少人疑惑，如果20年到期了，那么车位的该怎么处理，还能继续使用吗？

首先，我们需要将车位分为两种，一种是有产权证的车位，一种是没有产权证的车位，也就是最常见的人防车位。这两者，一种可办理《机动车位购置协议》，一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

对于有产权的车位，如果签署的是租赁协议，那么20年后到期，物业有权利收回车位使用权。若是购置了车位，那么一般产权时间为70年，与土地使用年限一致，时间遥远，国家暂时也没有相关法律法规，暂且不表。

对于无产权车位，20年后到期，假如土地没有被国家征用，那么承租人可以有权利无限延期，不过，一般情况下开发商为了促进成交，都会在租用协议上都写明，租20年送50年的优惠条款，让地下车位拥有与所购房产同等使用年限。但若是在此期间人防部门征用，那么人防车位需要无条件上交。

车位20年后续签还需要交钱吗

如果签署的是租赁合同，若20年后想继续使用，那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同，费用由车主与开发商之间协商决定。此外，若是签署了购置合同或者是租用了人防车位，那么一般车位期效为70年，20年后还可以继续使用，不需要交钱。