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车位产权20年到期了怎么办 车位20年后续签还需要交钱吗

认证专家秦振海评论(0)收藏

不少车主在之前购买车位的时候,都签了20年期的合同,所以有不少人疑惑,如果20年到期了,那么车位的该怎么处理,还能继续使用吗?

首先,我们需要将车位分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位。这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

对于有产权的车位,如果签署的是租赁协议,那么20年后到期,物业有权利收回车位使用权。若是购置了车位,那么一般产权时间为70年,与土地使用年限一致,时间遥远,国家暂时也没有相关法律法规,暂且不表。

对于无产权车位,20年后到期,假如土地没有被国家征用,那么承租人可以有权利无限延期,不过,一般情况下开发商为了促进成交,都会在租用协议上都写明,租20年送50年的优惠条款,让地下车位拥有与所购房产同等使用年限。但若是在此期间人防部门征用,那么人防车位需要无条件上交。

车位20年后续签还需要交钱吗

如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定。此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱。