地下车位管理费标准,地下停车场入口尺寸

认证专家周元明评论(0)收藏

目前，我国大城市小汽车与停车位平均比例为1:0.8，而中小城市约为1:0.5。这样一算，我国停车位缺口已经超过5000万，车位成为当前的抢手货，但是殊不知买车位后是需要收取车位管理费的，但很多人对车位管理费收费标准并不了解，到底这样收费是否合理呢？

法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50~120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。面对高额车位管理费，可由业主委员会代表与物业公司协商，把具体收费明细约定到物业管理合同。

地下停车场入口尺寸

双车道宽度一般在7-8米，高度不得小于2.2米。汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m，两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m。具体的入口尺寸是由开发商投资建设而定的，入口可以做得大些但不能小于基本尺寸要求，汽车出入口不应小于两个，对于特大型汽车车库，出入口不应小于三个。

对于地下车位管理费的缴纳，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。