一楼车库有产权证吗 一楼没有产权的车库可以买吗
认证专家凡事看开评论(0)收藏一楼的车库没有产权证。一楼地面的车位,属于楼盘的公共区域,开发商将其划分为车库,本意是出售空地的使用权,公共用地不具有办理产权证的条件。
不能办理的车位有两种,一种是已经列入公摊面积的车位,只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有,该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位,产权归国家人防部,不可交易买卖,若是人防部有需求,可对此类车位无条件进行征收。
一楼没有产权的车库可以买吗
一楼没有产权的车库尽量不要购买,一楼的车库属于地面车库,此类车库可能是建设在公共用地之上,按道理来讲应属全体业主所有。但是,开发商将其改建为车库,并将其出售给业主,后续若是出现纠纷,车库没有产权,购买车库的业主很容易产生损失,并且不受法律保护。
没有产权的车库,使用者无法在市场上进行自由交易买卖,本身不具备实际价值,所以为了避免一系列的问题,尽量购买有产权的车库,将产权人写上自己的名字,才能够受到法律带来的保护。