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没有产权的地下车位可以买卖吗

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吴光启
【认证专家】吴光启

认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验

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很多车主想要购买车位,但是小区出售的车位有些是没有产权证的,那么没有产权的地下车位可以买卖吗?

没有产权的地下车位是不可以买卖的,因为车位如果没有产权的的话,买卖是不受物权法保护的,这样的车位只能租用,不能交易。在租赁没有产权的车位时,需要注意租赁车位的时间不能超过20年,超过20年的租赁合同是无效的,超出的期限将不受法律保护,租赁时要核对车位位置是否与合同上的位置一致,还要核对车位是否是人防车位等相关车位的信息,避免上当受骗。

租赁车位之后,只有车位的使用权,没有车位的所有权,如果遇到车位动迁的情况,合同也是不能继续履行的,租赁者也不能得到动迁补助。所以在购买车位时,需要注意车位有没有产权,没有产权的车位是不能购买的。

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