买二手车位要交哪些税

+问他

买卖二手车位属于非住宅类房产交易，买卖双方涉及的税费各不相同。咱们先说说买家要承担的部分：需要缴纳3%的契税，外加交易总价万分之五的印花税。

重点要说说卖家这边的税费，这里分两种情况来处理：

第一种情况是能拿出当初买车位的发票。这时候税费计算方式是：1. 营业税及附加税费，按现在卖出价和当初买入价的差价，收5.6%；2. 个人所得税按这个差价部分的20%来算；3. 土地增值税比较特别，根据差价幅度采用阶梯税率，最低30%，最高能到60%。

第二种情况要是找不到原始发票，税费算法就变了：1. 营业税及附加直接按现在卖出全款的5.6%征收；2. 个人所得税按成交价的2%核定收取；3. 土地增值税则按总价的5%来核定。不管是哪种情况，卖家都得交成交价万分之五的印花税，另外还要支付交易服务费。

需要特别说明的是，这里提到的所有税费比例都是现行政策下的常见标准，具体执行时可能会因地方政策调整产生细微差异，实际操作前建议咨询当地房管部门。